Định hướng phát triển

1. Tính chất:

Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát, tỉnh Tây Ninh là khu vực được qui hoạch gồm có 04 cửa khẩu, trong đó cửa khẩu quốc tế là cửa khẩu Xa Mát và các cửa khẩu phụ là: Chàng Riệc, Tân Phú và Cây Gõ.

- Một đô thị hiện đại, kết hợp kỹ thuật công nghệ tiên tiến mang tính đặc trưng của một vùng để tạo nên một thành phố có cơ sở hạ tầng hiện đại hấp dẫn đầu tư tại Đông Nam Á, cung cấp một môi trường làm việc, cư trú giải trí chất lượng cao và đồng thời là hạt nhân để phát triển các điểm dân cư dọc theo biên giới có bản sắc riêng, phát triển bền vững.

- Quy hoạch xây dựng Khu đô thị cửa khẩu Xa Mát trở thành trung tâm kinh tế văn hóa, khoa học kỹ thuật quan trọng của Tây Ninh và vùng Đông Nam Bộ, có vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng, đồng thời là một trung tâm và là động lực phát triển thương mại dịch vụ - du lịch công nghiệp.

- Cửa khẩu quốc tế Xa Mát là cửa ngõ phát triển giao thương, thương mại du lịch hướng ngoại đường bộ giữa Việt Nam và Campuchia, các nước ASEAN, các nước Bắc Trung Á và quốc tế.

2. Phạm vi lập quy hoạch khu đô thị giai đoạn đầu:

Khu vực lập quy hoạch nằm sát biên giới Việt Nam – Campuchia thuộc xã Tân Lập huyện Tân Biên - Tỉnh Tây Ninh với quy mô: 728 ha, được xác định như sau:

- Phía Bắc và phía Tây giáp biên giới Campuchia.
- Phía Đông và phía Nam giáp đất trồng cây công nghiệp.

3. Dân số và phân bố dân cư đô thị:

Dự kiến dân số đô thị đến năm 2010 khoảng 10.000 dân, năm 2020 khoảng 20.000 dân. Trong đó dân số nội thị khoảng 15.000 người, khách vãng lai 5.000 người.

4. Định hướng phát triển không gian đô thị:

Trong giai đoạn đầu, khu đô thị phát triển chủ yếu ở khu vực cửa khẩu biên giới và trãi dài hai bên trục quốc lộ 22B, hình thành phát triển những khu vực thương mại, dịch vụ… Sau đó Khu đô thị cửa khẩu Xa Mát sẽ mở rộng về hai phía Đông - Tây đến năm 2020. Về lâu dài khu đô thị phát triển hai bên trục quốc lộ 22B về phía Nam.

5. Phân khu chức năng: Khu đô thị cửa khẩu được quy hoạch các khu chức năng chủ yếu như:

a. Đất dân dụng là: 490,15 ha. Trong đó:

Khu A (189,65 ha):

- Khu đất công trình hành chính: Trạm kiểm soát liên hợp (bố trí giữa trục đường QL22B khu vực giáp biên giới Campuchia), Trạm kiểm hóa một lần, Đồn Biên Phòng, cơ quan hành chính khu đô thị.
- Khu thương mại và dịch vụ: Khu dịch vụ tổng hợp cửa khẩu, Dịch vụ thương mại quốc tế, Khu bảo thuế (chợ đường biên, kho ngoại quan, khu sản xuất gai công hàng xuất nhập khẩu), Khu dịch vụ thương mại trong nước, …
- Còn lại là đất giao thông, cây xanh, bãi đậu xe…

Khu B (300,50 ha):

- Đất Khu dân cư (nhà ở kết hợp thương mại, liên kế vườn, biệt thự).
- Đất Công trình công cộng (Công trình văn hóa, bưu điện, bệnh viện, nhà trẻ, trường học).
- Đất công trình dịch vụ (Trạm dừng xe bus, taxi, trạm xăng, chợ, siêu thị, cao ốc văn phòng, khu ở của người nước ngoài).
- Đất cây xanh, TDTT (công viên, khu vui chơi, sân thể thao ).
- Đất giao thông đối nội bến xe, sân bay trực thăng…

b. Đất công nghiệp - Đất khác là 237,85 ha. Trong đó:

Khu công nghiệp 115,34 ha, còn lại là khu đất dự trữ và giao thông đối ngoại QL22B).

6. Sơ đồ quy hoạch chi tiết khu đô thị cửa khẩu Xa Mát (Dự kiến quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020):

Tài liệu quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát download tại đây.